Sebbene le restrizioni provinciali rimangano in vigore, lo statuto di Kamloops semplicemente “non consente” affitti a breve termine – Kamloops News

La nuova legislazione del governo della Columbia Britannica regolerà gli affitti a breve termine nelle città di tutta la provincia, ma il regolamento di zonizzazione della città di Kamloops già limita l’uso di tali proprietà in misura maggiore.

Il mese scorso, la provincia ha introdotto una legislazione che limiterebbe gli affitti a breve termine all’interno della residenza principale dell’ospite, in un seminterrato o in una casa all’interno della sua proprietà privata.

Tuttavia, Will Petty, direttore ad interim dei servizi comunitari della città di Kamloops, ha affermato che secondo la legge sulla zonizzazione, nessuno può gestire un affitto a breve termine in città, con poche eccezioni.

“Realisticamente, non puoi, indipendentemente dal fatto che quella sia la tua residenza principale o meno”, ha detto Beatty.

Secondo le norme urbanistiche, un affitto a breve termine rientra essenzialmente nella categoria di un hotel o motel, dove l’edificio viene utilizzato come alloggio temporaneo per il pubblico viaggiante, spiega Beatty. Non è consentito l’uso di tali beni in aree residenziali.

Beatty ha osservato che l’avvertimento si riferisce a situazioni come i bed and breakfast, dove ci sono cucine condivise e gli ospiti sono classificati come “residenti o affittuari” ai sensi del regolamento. In questo caso gli operatori possono utilizzare una piattaforma online di noleggio a breve termine per scopi di marketing, ma l’utilizzo dell’immobile è diverso.

Marvin Kwiatkowski, direttore dello sviluppo, dell’ingegneria e della sostenibilità della città, ha detto che non c’è nemmeno una definizione di affitti a breve termine che appare nello statuto.

“Semplicemente non permettiamo loro di farlo”, ha detto Kwiatkowski.

“Consentiamo il B&B come area privata del sito, ma il proprietario rimane nella casa… Hai una piccola stanza separata per il B&B, e questo è il B&B tradizionale – questo è tutto ciò che permettiamo.

Kwiatkowski ha detto che non pensa che la prossima legislazione provinciale avrà lo stesso impatto a livello locale come lo avrà in altre città. Ha notato che ci sono proprietà in affitto a breve termine a Kamloops, ma non ha visto lo stesso tipo di pressione immobiliare da parte degli affitti per le vacanze come stanno vedendo altre città.

A ottobre, la città di Kelowna ha proposto di vietare gli affitti a breve termine nella maggior parte delle zone della città. A quel tempo, c’erano 1.191 licenze commerciali valide per l’affitto in aree designate, mentre altre 764 furono rilasciate per aree esenti. Molte proprietà non hanno licenza.

Martedì, il consiglio comunale di Kelowna ha deciso di rinviare una decisione sulla questione fino a quando la provincia non presenterà formalmente la propria legislazione.

Kwiatkowski ha detto di non essere a conoscenza di alcuna mossa per apportare modifiche allo statuto di Kamloops, aggiungendo che rendere lo statuto meno restrittivo non si adatterebbe al mandato della provincia di aprire spazio per più unità a lungo termine a fronte di una carenza di alloggi.

Tara Holmes, che gestisce un AirBnB nella sua casa a Kamloops, stima che ci siano circa 300 annunci di affitti a breve termine in città.

Ha notato che il seminterrato che affitta ha un vialetto separato per evitare difficoltà di parcheggio nel quartiere, non ha cucina e serve semplicemente come spazio in cui qualcuno può “abbassare la testa” per la notte e mettersi in cammino la mattina. .

Ha detto che è felice di conoscere la nuova legislazione provinciale, ma spera che ci sia un posto per il tipo di ali che “rispettosamente” gestisce e offre a Kamloops.

“Una volta approvata la legge sul boicottaggio, [guests] Vivere a casa propria cambierà la situazione per molte persone: dovranno trasferirsi [suites] “In affitti a lungo termine o in vendita”, ha detto Holmes.

“Ma le persone come me, che vivono nelle nostre case, lo fanno nel modo giusto. Non lo so. All’improvviso proveranno a chiudere tutti?”

Secondo Beatty, in questo momento, la città viene coinvolta solo se ci sono reclami su una proprietà. Possono essere imposte multe per violazioni alla zonizzazione, da un minimo di 100 dollari a un massimo di 10.000 dollari per violazione.

“Se questa persona sta ancora gestendo la piattaforma di noleggio a breve termine, possiamo infliggerle multe ogni giorno, ma dobbiamo andare in tribunale”, ha detto Beatty, aggiungendo che un caso del genere sarà portato in tribunale nel prossimo futuro.

Beatty ha osservato che la prossima legislazione migliorerà le cose per le città dal punto di vista dell’applicazione. La provincia ha dichiarato che intende aumentare la multa massima comunale che un governo locale può emettere.

Ha detto che per quanto riguarda lo statuto della città di Kamloops, non sa se c’è il desiderio di modificarlo, ma ha notato che la città sta tenendo conto delle preoccupazioni dei cittadini.

“Stiamo cercando di assicurarci che lo statuto soddisfi le esigenze della nostra comunità rispetto a ciò che sta accadendo altrove”, ha detto Beatty.