Immagine: Google Street View
L'operatore della stazione di servizio Actton Super-Save ha ottenuto una vittoria di breve durata con un'ingiunzione della Corte Suprema della Columbia Britannica di rimanere sul territorio della Penticton Indian Band.
Secondo il Mercoledì è stata pubblicata la decisione della Corte SupremaWilliam Vandekerkhove, amministratore unico di Actton, ha gestito l'attività situata tra Green Mountain Road e Channel Parkway negli ultimi 20 anni sul terreno della Penticton Indian Band.
Il giudice Nina Sharma Acton ha concesso l'ingiunzione a febbraio, dopo aver affermato che alla società era stato ordinato di lasciare il terreno senza preavviso.
Sebbene la società abbia prolungato più volte il contratto di locazione, Adam Ennis e Sandy Detjen, i proprietari terrieri, hanno presentato una lettera di intenti per rescindere il contratto di locazione, chiedendo la disponibilità entro il 25 febbraio 2024.
L'avvocato dei proprietari ha poi notificato un avviso di deposito per l'immobile vacante, sostenendo che il contratto di locazione non era valido perché non era stato adeguatamente registrato o approvato dal Ministro dei Servizi Indigeni.
“Ci sono prove che uno dei proprietari dell'immobile potrebbe aver pubblicato un post sui social media affermando la sua intenzione di assumere la gestione della stazione di servizio, promettendo anche tariffe migliori”, ha scritto il giudice Sharma nella sua decisione.
“In parte della corrispondenza allegata alla dichiarazione giurata, si può trarre una ragionevole deduzione che i proprietari intendevano consentire a loro vantaggio di continuare alcune operazioni presso la stazione di servizio, come la vendita di cannabis e tabacco. Hanno affermato di volere per sequestrare l'inventario e prendere possesso dell'inventario del negozio al dettaglio.”
Sharma ha anche scritto che, anche se il contratto di locazione non fosse valido, ha ritenuto che non portasse necessariamente alla conclusione che le azioni dei proprietari fossero legittime.
“In particolare, noto che i proprietari dell'immobile affermano di fare affidamento su una legge emessa dalla Penticton Indian Band che sembra essere stata approvata solo l'anno scorso. Per quanto ne so, non stanno rispettando quella legge, perché non hanno fornito alcuna informazione o avviso ad Actton. Hanno presentato un reclamo.”
Acton è anche responsabile dello smantellamento e della bonifica del terreno circostante i serbatoi di stoccaggio del gas, cosa che non sarebbe in grado di fare se fossero rimossi dal funzionamento e rimane responsabile ai sensi della legislazione ambientale applicabile, come indicato nel contratto di locazione.
“Acton si trova quindi di fronte alla possibilità di essere ritenuto finanziariamente e legalmente responsabile e allo stesso tempo non ha la capacità di garantire che i serbatoi di stoccaggio vengano opportunamente smantellati, se necessario”, ha scritto il giudice Sharma.
Senza alcuna preoccupazione significativa che i proprietari di immobili subissero un danno irreparabile a seguito della concessione dell'ingiunzione, Sharna l'ha emessa, vietando ai proprietari di interferire in qualsiasi modo con le operazioni commerciali di Super Save per 60 giorni o fino a nuovo ordine del tribunale.
Acton ha intentato una causa civile il 27 febbraio, sostenendo che i proprietari hanno fatto “dichiarazioni fraudolente o negligenti” e chiedendo che il contratto di locazione fosse dichiarato un contratto vincolante e valido.
La società ha inoltre depositato istanza per l'udienza del 12 aprile.
Fino a sabato nessuna risposta era ancora arrivata né da Eneas né da Detjen.
Nessuna delle accuse contenute nell'ultima causa è stata dimostrata in tribunale e tutte le parti nominate hanno il diritto di rispondere con una controquerela se scelgono di farlo.
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